物业维保
  
设备年检
  工厂受变电系统、照明系统、消防系统、防雷系统、电话网络系统、监控安防系统、空调系统、换气系统、排烟系统、给排水系统、压缩空气系统、生产机械进行年度点检检测,评估设备运行状态,排除故障,让设备安全可靠运行。
电气篇
受变电:电力设备预防性试验规程中35kV及以下变压器油试验周期为3年
断路器的使用寿命:带电/1000次 不带电/4000次
热继电器的使用寿命:200000 小时
照明设备:金卤灯光源寿命:28000小时,荧光灯管寿命:20000 小时
照明开关灯寿命:120000 小时,插座寿命:100000 小时
消防设备:《消防法》第十六条第三点规定:对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录
     应当完整准确,存档备查。
防雷系统:《防雷装置安全检测技术规范》规定:对有防雷设施的建筑物必须每年进行防雷设备年检。
  • 灯具故障
  • 电路故障
  • 避雷针故障
  • 消防主机故障


暖通篇

  空调采暖制冷通风是对空气进行温湿度、洁净度的处理过程,空气在经过设备时,空气中大量的灰尘和杂物会被设备“过滤”而停留在设备或管道中,长时间的污垢积累会大大降低设备对空气处理的质量,同时会增加设备的运行负荷,降低设备的使用寿命,浪费能源。管道保温随时间的推移会被人为、机械、环境破坏,导致冷热源的流失、管道结露滴水等。

空调系统:空调系统运行回风口的过滤网清洗,风冷空调室外机冷凝器清洗,管道的保温检测。
通风换气系统:过滤网清洗,风机维护

  • 空调过滤网积灰
  • 换气过滤网积灰
  • 空调外机过滤网积灰
  • 清洗后的过滤网


给排水篇

给水设备:储水设备清洗、卫生洁具性能检查,水系统水泵、过滤器定期维护,水质检测
排水设备:排水情况排查
冷却塔系统:冷却塔清洗、冷却塔水质检测分析